Construir una casa petita pot ser una gran cosa: coses a considerar

Heu fet totes les investigacions, heu parlat amb altres persones que s'han mogut i heu decidit que una petita casa és per a vosaltres. Encara més, heu provat de viure en un espai reduït i ja heu començat a reduir la mida de la vostra llar en preparació per al canvi. Us sentiu llest i voleu construir una casa petita. Abans de fer el pas, encara hi ha més factors a considerar.

Continguts

• Abans de començar, feu els deures
• Permanent o portàtil?
• Les lleis de zonificació local ho permeten?
• Teniu un pressupost?
• Bricolatge o pagament per construir?
• Tinc un disseny per a l'interior i l'exterior?
• Què passa amb la construcció i els materials?
• Quin és el cost de construir una casa petita?
• Quins són els avantatges de construir una casa petita?
• Quins són els inconvenients?

Abans de començar, feu els deures

Igual que amb qualsevol altra llar, hi ha coses que heu de considerar i les decisions que heu de fer abans de comprar o construir. Una casa petita no és diferent, però, hi pot haver alguns aspectes sobre els quals ni tan sols heu pensat.

Permanent o portàtil?

La primera decisió que necessiteu és saber si la casa petita estarà sobre rodes i portàtil o amb fonament. Aquesta opció bàsica conduirà moltes de les decisions que haureu de fer, a més de determinar quines lleis i regulacions s’aplicaran a la vostra intenció de construir una casa petita.

• Portàtil

Si voleu construir una petita casa sobre rodes, heu de tenir en compte el tipus de base de la roda que utilitzeu i el pes total de la vostra casa. S’aplicaran les limitacions en funció de la seva mida i del vehicle que utilitzareu per moure-la. Si també teniu un cotxe petit, pot ser que no pugueu remolcar la vostra llar. A més, abans de triar viure en aquest tipus d’habitatges, necessiteu saber on podeu aparcar-la de manera regular. Si teniu previst estar en moviment la major part del temps, haureu de planificar les ubicacions.

• Permanent

Si trieu construir una casa petita que sigui permanent, s’haurà de complir totes les regulacions locals de zonificació, els codis de construcció i els requisits de finançament que pugueu perseguir. A més, sereu responsable dels impostos sobre la propietat i de les utilitats municipals que utilitza la vostra casa petita. Abans de decidir construir una casa petita permanent, és important tenir en compte la probabilitat que vulgueu vendre-la en algun moment. El mercat de revenda d’aquestes llars és molt. molt més petit que el mercat d’habitatge general i és probable que hagueu d’observar de manera àmplia els compradors interessats.

Les lleis de zonificació local ho permeten?

Depenent de si la vostra casa és petita o no, entren en joc diferents lleis. Si es tracta de rodes, es pot considerar un vehicle recreatiu i una normativa sobre on podeu aparcar-lo i per quant de temps variarà segons la comunitat.

Si esteu construint una casa petita permanent, és un joc de pilota completament diferent. Cada lloc tindrà les seves pròpies normes de zonificació residencial. D'acord amb la Consell internacional del codi, una casa ha de ser inferior a 400 peus quadrats per ser classificada com a "petita". Alguns llocs tenen requisits mínims d’un metre quadrat per a un edifici residencial, juntament amb certs requisits d’incendi, fontaneria i electricitat i seguretat. A més, algunes comunitats només permeten construir petites cases a les propietats que ja tenen una casa estàndard. Alguns minúsculs habitants de les llars han estat capaços de trobar bretxes a les lleis locals per adaptar-se als seus plans, i la investigació en línia combinada amb una mirada més atenta a les seves lleis de zonificació pot ser útil. Com podeu veure, abans de començar a planificar, és un haver deper educar-vos sobre les normes i els reglaments del lloc on voleu construir una casa petita.

Teniu un pressupost?

Tot i que això és important per a totes les construccions domèstiques, és encara més crític si voleu construir una casa petita perquè les hipoteques són difícils d’aconseguir per a aquestes llars. Si la vostra petita casa estarà en rodes, podeu explorar el finançament de vehicles recreatius i opcions de préstecs personals.

Per a aquells que tinguin una base fixa, la disponibilitat de les hipoteques ha estat baixa, però la situació està canviant. D'acord amb la Informes d'hipoteca Les petites cases signifiquen petites hipoteques que no són atractives per als prestadors. És important tenir en compte on esteu construint, la mida i el cost del vostre projecte de casa petita i el pressupost global. L’única manera d’assegurar-se és parlar amb diferents prestadors per veure quines opcions hi ha a la vostra zona de l’Estat.

Quan vulgueu construir una casa petita, el vostre pressupost també hauria d’incloure una sèrie de coses que poden ser opcionals per a una casa de mida tradicional. Mentre que els accessoris d’emmagatzematge i mobiliari nous poden ser quelcom que adquireixis amb el temps en una casa nova, s’han de fer necessaris perquè una casa petita siga habitable. Pocs mobles, si n'hi ha, que es reutilitzen per a una casa petita, de manera que tots els elements nous han de formar part del procés de pressupostació inicial.

Bricolatge o pagament per construir?

Si esteu útil, podeu pensar que una casa petita és un projecte de bricolatge fàcil a causa de la seva mida. Pot ser el cas si construireu una petita casa sobre rodes si el temps no és essencial. El bricolatge no sempre és una gran idea per a una casa petita en una fundació, especialment com a projecte paral·lel. Si no us sentiu còmode construir una casa tradicional, probablement tampoc no hauríeu de fer cap construcció. Com que són més petites, tenen alguns reptes pel que fa a les cuines i els banys i, a més, han de complir els requisits dels codis de construcció locals.

Si voleu construir una casa petita, també voldreu investigar l’assegurança abans de començar. Algunes companyies d’assegurances exigeixen que l’estructura sigui construïda per un constructor certificat. Independentment, la majoria de les fonts coincideixen que voldreu documentar la vostra construcció amb fotografies al llarg del camí per si hi ha preguntes.

Si contracteu algú per construir una casa petita, podeu adquirir un model prefabricat o contractar un constructor certificat. Les petites cases modulars vénen en molts tipus, de manera que és fàcil mirar les opcions pre-construïdes abans de decidir-vos. Si contracteu un constructor, podeu treballar amb ell per dissenyar la vostra casa petita. Una altra opció és adquirir plans per a una casa petita, que es pot obtenir de moltes fonts. Es poden modificar i actualitzar en funció del vostre pressupost.

Tinc un disseny per a l'interior i l'exterior?

Els vostres plans de disseny per a una casa petita hauran de ser més complexos que els d'una casa més gran. Això és degut a que heu de planificar per a totes les funcions i àrees d’emmagatzematge amb antelació. No podeu afegir un prestatge a la vostra casa petita per obtenir més emmagatzematge. Haureu de gastar tants esforços en dissenyar l'interior i les zones d'emmagatzematge integrades tant com l'estructura general i l'exterior. Recordeu que amb una casa petita, no suposa fer servir versions més petites de tot. Com que l'espai és més estricte, la casa ha de ser dissenyada per a la màxima eficiència amb l'emmagatzematge tan funcional com sigui possible.

No tingueu por, però, perquè hi ha moltes llistes de comprovació en línia disponibles per a totes les coses que heu de tenir en compte a l'hora de construir una casa petita. Podeu utilitzar-los per iniciar la planificació i adaptar-los a les vostres necessitats i desitjos específics. Una organització impecable durant tot el procés de construcció d’una petita casa és tan crítica com de viure en una sola casa.

Què passa amb la construcció i els materials?

Igual que amb la construcció d’una casa tradicional, hi ha innombrables decisions que haureu de fer quan creeu una casa petita. El cas és el cas que ho feu vosaltres mateixos o utilitzeu un constructor. Des de la fundació, cada decisió pot afectar el vostre pressupost, així com el producte final. Voleu prestar molta atenció als materials que escolliu. Si la sostenibilitat és important per a vostè, aquí és on podeu ser creatius mitjançant l’abastament de materials de construcció reciclats i la reutilització d’elements arquitectònics o usats. En qualsevol cas, encara haureu de contractar amb professionals per a articles com ara gas, electricitat i fontaneria per assegurar-vos que les instal·lacions compleixen els codis de construcció locals.

Quin és el cost de construir una casa petita?

El cost de construir una casa petita pot variar molt depenent de la mida real i del que inclogueu en ella. Igual que amb una casa tradicional, podeu anar bàsic o de luxe, segons el vostre pressupost. Les estadístiques mostren que el cost mitjà d’una petita casa de bricolatge –per només l’estructura– és d'aproximadament 23.000 dòlars. Per descomptat, podeu construir-ne un per menys o bé per fer-ne una mica més. El cost mitjà d’una petita casa amb rodes dissenyada per a la vida a temps complet és d’uns 60.000 dòlars. Les versions luxoses de petites cases sobre rodes poden arribar a ser de fins a 150.000 dòlars.

Per a una casa petita permanent, la determinació d'un preu pot ser més complicada. Depèn de la mida real i del lloc on es trobi, perquè alguns mercats immobiliaris són més cars que altres. A més, tot i que una petita casa té una superfície més petita, no vol dir que el cost per metre quadrat sigui molt menor. Alguns elements de la casa petita poden costar tant o més que les mides estàndard, com ara accessoris i electrodomèstics de cuina i bany. De nou, la planificació meticulosa pel que fa als costos serà clau.

Quins són els avantatges de construir una casa petita?

Per a aquells que decideixen que una casa petita és una bona opció, hi ha una sèrie de beneficis.

• Els costos fixos són menors - Sí, pot ser que les factures per cable i Internet no siguin menors, però els serveis públics, el manteniment i els impostos sobre la propietat aportaran estalvis al pressupost familiar. Tenir menys espai per a més coses us estalviarà diners, així com la necessitat d’emmagatzemar i mantenir pertinences extra.
• Ecològic - Viure en una casa petita us permet deixar menys empremta en el medi ambient. En consumir menys energia i adquirir menys béns materials, esteu contribuint a la sostenibilitat.
• Menys pertinences -Viure en un espai més petit significa gastar menys en decoració i articles per a la llar i aparells. només hi ha espai per acumular articles necessaris per a la vostra vida quotidiana.
• No hi ha molta terra necessària -Una casa petita no necessita una gran parcel·la. En lloc de dissenyar paisatgisme i mantenir una gran gespa, podeu fer-ho amb una peça de propietat molt més petita.
• Manteniment senzill -Tot i que definitivament haureu de mantenir tot en bon estat en una casa petita, no hi ha cap neteja i manteniment extra.

Quins són els inconvenients?

Malgrat tots els punts positius, hi ha alguns aspectes negatius que cal tenir en compte i tenir en compte abans de construir una casa petita.

• Codi de construcció - Aquests poden ser un repte depenent del lloc on vius. La millor opció és fer una tasca extensa sobre les lleis locals abans de considerar fins i tot la construcció.
• Massa massa- Aquest és un dels principals inconvenients d'una petita casa per a dues (o més) persones. aquestes cases fan que l'espai personal sigui una cosa del passat i, llevat que visquin en un clima on pugueu escapar a l'aire lliure durant tot l'any, quan s’hi hagi, no estaràs mai sol.
• Els amants de l'odi odien -Les petites cases tenen els seus fans i els seus detractors. Potser més que qualsevol altre tipus d’habitatge, les petites cases generaran les opinions dels altres. Si trieu construir una casa petita, prepareu-vos per escoltar les crítiques que vulgueu.
• Sense oficina a casaSi treballeu des de casa, el vostre espai de treball haurà de ser incorporat al disseny general de Theo perquè no serà possible tenir un espai separat.
• La cuina és petita -Fins i tot amb les innovacions en aparells destinats a espais reduïts, una petita cuina de casa és realment petita. Si estàs acostumat a preparar àpats complexos amb molts ingredients, olles i paelles, no podràs fer-ho en una casa petita.
• Desafiaments de bany -Probablement, aquest és el repte més gran, ja que un petit bany residencial típic té una superfície de 45 peus quadrats, la qual cosa és MÉS gran del que es pot cabre en una casa petita. Heu de decidir com voleu anar rústic i com podeu embalar tota la funció en un espai reduït. (Pots viure amb un lavabo de compostatge?)
• Espai d'emmagatzematge - Hi ha molt, així que ha de ser dissenyat de manera eficient. "Un lloc per a tot i tot al seu lloc", va dir suficient.
• Escales i escales - La majoria de les cases petites es basen en una zona de loft per dormir, de manera que haureu de tenir en compte que haureu de pujar una escala o una escala per arribar-hi. És important tenir un pla en cas que una malaltia o una lesió li impedeixin pujar.

Aquí ho tens. Si voleu construir una casa petita, el procés no és menys complicat que si esteu construint una casa tradicional i, en alguns casos, pot ser més complexa.

Les coses més importants són fer correctament la vostra tasca i informar-vos bé sobre els avantatges i els inconvenients de construir una casa petita. Després, gaudiu de la vida més lliure que una petita casa pugui portar als seus residents.