Taula de continguts:
- 1. Cercar associacions o institucions professionals.
- 2. Descobriu els seus projectes anteriors.
- 3. Dibuixeu el vostre pla abans d'hora.
- 4. Pregunteu al constructor.
- 5. Reduir la mida de l’experiència.
- 6. Demaneu un contracte de mostra.
- 7. Sobre la coordinació laboral.
- 8. Descobriu els costos de tot el projecte.
- 9. Obtingueu comentaris sobre aquells que han treballat recentment amb un arquitecte
- 10. Saber què fer durant una entrevista
- 11. La comunicació és la clau de l’èxit
- 12. Quan no contracteu l'arquitecte
- 13. Què heu de fer quan hàgiu contractat una persona equivocada?
Teniu previst construir una casa de somni de bona grandària, però no esteu segur de què fer? Us preocupa que la vostra planificació de la llar no resulti esperar? Voleu contractar a algú professional que sàpiga el que fa?
Per als propietaris mitjans, els arquitectes són dissenyadors arrogants i no entenen completament el paper d'un arquitecte.El paper d’un arquitecte suposa molt més que dibuixar idees en paper o copejar un munt de línies de colors al programa de redacció d’ordinadors. L'arquitectura és pràcticament un art, encara que no sigui en pintura o escultura, sinó en l'expressió i la complexitat de la construcció d'edificis. Amb el disseny de la llar no és diferent. Mentre que algunes zones geogràfiques i municipis no requereixen els serveis d'un arquitecte per al disseny de la llar, val la pena investigar i demanar consell abans de consultar primer la llibreta.
1. Cercar associacions o institucions professionals.
Els propietaris de cases passen per alt això moltes vegades. En primer lloc, comproveu sempre amb una associació o institució d’arquitectura de la vostra zona. Allà, podeu comprovar si l’arquitecte en qüestió continua sent membre o l’estat de la seva pertinença. Aquests òrgans d’autonomia generalment pertanyen a estatuts més grans que mantenen registres per assegurar-se que tots els membres estan en bon estat d’interès públic. A més, els arquitectes han de ser membres per practicar-se dins d'una jurisdicció determinada.
2. Descobriu els seus projectes anteriors.
Un arquitecte practicant de bona reputació recopilarà una llista de projectes amb èxit. Quan comproveu l’associació, normalment mantenen registres dels projectes d’arquitectes. Si voleu conèixer els projectes dissenyats per arquitectes al vostre barri, també podeu visitar el vostre municipi per a qualsevol dels seus registres i fins i tot visitar els seus projectes reconeguts.
3. Dibuixeu el vostre pla abans d'hora.
Per a la majoria de propietaris, aquest pas és una pèrdua de temps, però contribueix a millorar la fase de disseny. Preneu-vos el temps per dibuixar esbossos en brut sobre com voleu que la vostra llar sembli, per molt de temps que necessiteu. La planificació preliminar ajuda l’arquitecte a obtenir una imatge de com voleu que la vostra llar siga construïda i comparar-la amb la seva pròpia cartera. L'arquitecte pot mesurar gairebé a primera vista la viabilitat del projecte i quins reglaments de zonificació i desenvolupament poden afectar.
4. Pregunteu al constructor.
Igual que contractar un arquitecte, contractar un bon contractista fa la diferència a l'hora de construir una casa dissenyada a mida. Un bon contractista acostuma a actuar en paral·lel a un arquitecte que significa que han treballat junts en molts projectes anteriors i que es van reunir un bon equip de construcció i professional.
5. Reduir la mida de l’experiència.
Després d’anys d’experiència en projectes de gran envergadura, la majoria dels arquitectes els agrada redimensionar-se abans que es retirin només per estar al dia en el seu camp. Aquests arquitectes solen ser els millors per contractar, ja que són capaços d'assumir qualsevol projecte que tinguin a la seva disposició i que vulguin fer la investigació per a vostè.
6. Demaneu un contracte de mostra.
Els diferents arquitectes i les seves respectives empreses tenen els seus propis mètodes estàndard de contractació. És aconsellable comprovar quin tipus de contractes executen normalment abans de complir el compromís de contractar. Feu una ullada a totes les clàusules i condicions que puguin afectar-vos durant la fase de construcció.
7. Sobre la coordinació laboral.
Esbrineu amb quina freqüència hi participa l'arquitecte en les visites a llocs web. Aquest és un signe d’un bon arquitecte, ja que la visualització dels seus propis projectes en el lloc és encara més important que només comunicar impressions en paper. Per a les llars més grans, altres professionals, com ara enginyers estructurals, mecànics i elèctrics, han de presentar documents que detallin les seves funcions. En aquest cas, normalment l’arquitecte s’assignarà com a professional coordinador registrat i mantindrà un gran interès en els esdeveniments del lloc, que són un avantatge, ja que garanteix que la casa es construeix segons el pla. Més encara, l'arquitecte haurà d'estar present sempre que es realitzin inspeccions coordinades per mantenir els registres de la feina.
8. Descobriu els costos de tot el projecte.
Un arquitecte en pràctica ha d'entendre perfectament els estatuts de construcció. De vegades, els estatuts socials d'alguns municipis poden ser difusos, i l'arquitecte pot provar la bona tàctica necessària per evitar el reglament, la qual cosa és comprensible per millorar i promoure un disseny únic. Però els dibuixos hauran de complir tant com sigui possible. Tingueu en compte els arquitectes que presenten a propòsit dibuixos que no compleixen plenament. Com a resultat, necessitaràs els seus serveis de disseny una vegada i una altra, i acabarà cobrant-te més que el preu originalment cotitzat. Assegureu-vos d’aconseguir un desglossament complet del preu per reflectir el vostre pressupost, incloses les comandes de canvi i les tarifes de revisió, a la quota de l’avant per evitar més costos ocults sorpresos.
9. Obtingueu comentaris sobre aquells que han treballat recentment amb un arquitecte
Podran oferir-vos informació valuosa, com ara els problemes amb els quals hagin hagut de fer front i les solucions que van trobar o la manera com es van abordar aquests reptes. A més, qualsevol altre tipus de consell és benvingut en aquest punt. També podran explicar-vos uns quants criteris que van seguir en contractar l’arquitecte i si farien qualsevol cosa diferent la segona vegada.
10. Saber què fer durant una entrevista
Quan estigueu entrevistant un arquitecte amb el qual pot o no estar treballant en el futur, haureu de preparar-vos amb un conjunt de preguntes. Per exemple, hauríeu de preguntar-vos com podria apropar-se al projecte i si hi ha algun repte visible en aquest moment. També heu de preguntar-vos sobre les tarifes i el cost total o almenys per a algun tipus d’estimació. La durada de tot el projecte també es podria estimar en aquest punt. I no dubteu a demanar exemples de projectes similars.
11. La comunicació és la clau de l’èxit
La comunicació és molt important quan es treballa amb un arquitecte. La mala comunicació pot provocar disputes i la vostra llar pot patir aquest enfocament. Assegureu-vos d'establir un pressupost des del principi i que aquest detall i les responsabilitats de l’arquitecte s’especifiquin en un contracte. També teniu algunes responsabilitats. Per tant, no canvieu d’opinió a mitjans de construcció i assegureu-vos que comuniqueu clarament la vostra visió. Fins i tot podeu crear un llibre de ferralla o oferir-vos els retalls d’arquitectes de revistes o fotografies.
12. Quan no contracteu l'arquitecte
No tothom es posa bé. Així, busqueu signes d’incompatibilitat des del principi. Si l’arquitecte que esteu entrevistant o que esteu planejant treballar, no escolta les vostres opinions ni suggeriments, i segueix les seves pròpies idees; llavors és possible que vulgueu buscar algú més per gestionar el vostre projecte. Altres senyals que indiquen que un arquitecte no és el que més us convé pot ser que no facin cap suggeriment o no facin preguntes.
13. Què heu de fer quan hàgiu contractat una persona equivocada?
Així que has contractat un mal arquitecte. Això passa. El fet que s’hagi adonat que és un bon senyal. Però ara els heu de pagar pel temps i seguir endavant. No dubteu a posar fi a la col·laboració pensant que les coses podrien millorar. Aquesta no és la manera que hauria de ser, de manera que comenceu a buscar algú amb qui us convingui.
