Taula de continguts:
- 1. Coneixements especialitzats.
- 2. Filtratge d'informació.
- 3. Familiaritat amb el barri.
- 4. Negociació i orientació de preus.
- 5. Informació relacionada amb les condicions del mercat.
- 6. Una guia cap a altres professionals.
- 7. Competències de negociació i representació.
- 8. Tràmits.
- 9. Preguntes i resolució de confusions.
- 10. Un fons per a negocis futurs.
Avui en dia solem fer tot a Internet. És una gran font d’informació però, tot i així, no pot substituir un professional. Per exemple, podeu pensar que podeu vendre o comprar una casa sols utilitzant Internet o algun altre mètode i fins i tot podreu aconseguir-ho, però això no vol dir que un agent immobiliari sigui inútil. Són professionals per alguna raó i hi ha diverses raons per contractar-ne una. Per exemple:
1. Coneixements especialitzats.
Un agent immobiliari és un professional i sap més del que fa per comprar i vendre propietats. És el que va formar. Per això, contractant-ne un, tindreu accés a tota aquesta informació i experiència. Per tant, a menys que creieu que podeu aprendre tot sobre béns immobles sense esforç abans de vendre o comprar la vostra llar, seria molt més fàcil contractar un professional.
2. Filtratge d'informació.
A més de conèixer molt sobre béns immobles, una altra cosa que fan els agents i això és molt important és filtrar-los. S'ocupen d’una part molt difícil i frustrant de comprar o vendre una casa. Un agent immobiliari filtrarà totes les trucades i només us presentarà les ofertes que tinguin potencial. Un agent immobiliari també servirà de amortiment entre vosaltres i els agents del constructor.
3. Familiaritat amb el barri.
El treball d’un agent immobiliari és tenir coneixements íntims sobre un barri i tot el que succeeix en ell. Una altra cosa que fa l’agent és trobar propietats similars i permetre'ls comparar. A més, l’agent també us pot proporcionar informació sobre les escoles de la zona, les dades demogràfiques i tot el que vulgueu saber sobre un determinat barri quan decidiu comprar una casa.
4. Negociació i orientació de preus.
Moltes persones tenen la impressió que els agents immobiliaris seleccionen els preus per als venedors i els compradors. En realitat, tot el que fan és guiar els seus clients i ajudar-los a prendre la decisió correcta. Quan un client està interessat en una propietat, l’agent elaborarà una estratègia de negociació i intentarà obtenir un preu millor per al client. És el client qui primer ha de triar un preu.L’agent és un intermediari entre el venedor i el comprador.
5. Informació relacionada amb les condicions del mercat.
Hi ha una sèrie de factors que contribueixen al preu establert per a una propietat. Les condicions del mercat sovint dicten el preu. Un agent de béns arrels ha de saber tot sobre aquests i després guiar el client cap a la direcció correcta. L'agent us oferirà informació sobre altres llars similars, preus de venda mitjans o dies al mercat i junts podreu prendre una decisió.
6. Una guia cap a altres professionals.
Tenir un agent immobiliari també us pot ajudar després de comprar o vendre la vostra llar. L’agent us pot redirigir cap a altres professionals que ofereixen serveis útils. Tot i que potser no us poden guiar cap a un determinat individu a causa de la responsabilitat legal, poden proporcionar-vos una llista de referències de professionals amb què han treballat en el passat. També us donen informació de fons sobre ells.
7. Competències de negociació i representació.
Un agent immobiliari és més que un mediador o un missatger entre els compradors i els venedors. La seva feina és representar el client i presentar la seva oferta de la millor manera possible per atraure compradors o venedors. Les seves habilitats de negociació també són crucials i formen part de la seva descripció laboral. La seva experiència els fa insubstituïbles.
8. Tràmits.
Una de les peces més molestes i molt importants a l'hora de comprar o vendre una propietat és haver de gestionar tots els tràmits. Cada document necessita ser analitzat de prop i realment ajuda a saber què i on buscar alguna cosa important. Els agents immobiliaris han de fer front a això cada dia. És una molt bona raó per contractar un agent.
9. Preguntes i resolució de confusions.
Podríeu pensar que tot acaba quan signeu la documentació. Bé, no. Després d'això, poden sorgir molts problemes. Es poden relacionar amb impostos, factures i confusions que poden arruïnar el vostre entusiasme. Però una simple trucada al vostre agent immobiliari pot solucionar el problema. L'agent redreçarà les confusions i us ajudarà amb aquests problemes.
10. Un fons per a negocis futurs.
Quan contracteu un agent immobiliari per primera vegada és molt difícil. No sabeu res d’aquesta persona i heu de seleccionar-la a partir de detalls impersonals. Però un cop heu treballat amb un agent, ja teniu algú a qui anar per a futurs negocis. És una relació satisfactòria tant per al client com per l’agent.
