Consells per a arrendadors per primera vegada: prepara't i personalitza el teu espai!

Així que heu decidit que és hora de llogar un lloc. Aquest és un primer pas important, però no tothom estarà d’acord en què també és el més difícil. Al llarg del procés de lloguer sorgeixen moltes altres preguntes importants. Hi ha moltes coses a considerar, tant abans com després de triar un lloguer.

Quant puc pagar la renda?

Abans de començar a buscar, necessiteu saber què voleu i què us podeu permetre. El càlcul del pressupost no és tan difícil com pugueu pensar. Normalment, el lloguer hauria de situar al voltant del 30% dels ingressos. Això us permetrà cobrir totes les vostres despeses de vida i, tot i així, quedar prou per a l'entreteniment i fins i tot per estalviar.

A continuació us oferim una manera senzilla d’identificar la quantitat que podeu gastar en lloguer mensual: traieu els ingressos nets anuals combinats: pagueu els impostos i altres retencions a casa, i dividiu-lo en 40. Alguns grans mercats, com Nova York Ciutat, pot tenir requisits més estrictes pel que fa a ingressos, crèdits i garants.

Per descomptat, aquesta xifra és flexible. Per exemple, si teniu fills, també heu de tenir en compte el cost de la seva cura. O, si saps que gastes molt en entreteniment i restaurants, hauríeu de tornar a valorar els números. Cal tenir en compte tots els detalls del vostre estil de vida individual.

I, òbviament, només perquè es pot permetre el luxe de pagar una quantitat determinada no significa que hagi de fer-ho. Intenteu trobar la millor oferta sense comprometre's amb les coses que més us importen.

Consells de caça d’apartaments / cases

Hi ha molts mètodes que podeu fer servir per llogar un apartament o una casa. Molta gent prefereix utilitzar un broker. Alguns tenen llocs web on podeu veure el que ofereixen, veure imatges i tenir una idea del que poden fer per vostè. Si teniu en compte un determinat barri, busqueu un agent en aquesta zona.

Una altra manera de trobar un lloguer és a través de persones que coneixeu. Quan decideixs llogar una casa, assegureu-vos de dir-li a tothom que conegueu, inclosos els familiars, amics, companys de feina, etc. Si algun d'ells té un avantatge, ho sabreu.

També podeu consultar els anuncis classificats i veure si podeu trobar lloguers dins del vostre pressupost i preferències. I, a continuació, hi ha el mètode senzill de recórrer. Si sabeu que us agrada un barri determinat, podeu passejar i veure si podeu trobar signes de "lloguer". Qui sap? Potser tindràs la sort.

Si trobeu un lloc que realment us agrada, és convenient estar preparat. Compileu una llista de documents i informació que els propietaris demanen o necessiten abans de poder signar un contracte d'arrendament, com ara el vostre historial de crèdit, referències, còpies de declaracions d'impostos, talons de pagament i declaracions d'actius. A més, estigueu preparats per fer preguntes sobre els honoraris i els dipòsits que s’espera que pagueu, els termes que s’especifiquen al contracte de lloguer, al barri, etc.

Consells per al primer inquilí

Si és la primera vegada que llogueu una casa, estigueu preparats per afrontar alguns desafiaments. Tot el procés semblarà estrany i nou, per la qual cosa cal estar preparat. Quan es reuneixen amb els propietaris, proveu una bona impressió. Algunes de les coses que us poden ajudar són oferir informació de contacte i referències, mostrar ingressos i dates d’ocupació i estar preparats per mostrar els vostres registres financers.

El desig de fer una bona impressió no us impedeix fer preguntes relacionades amb l’arrendament o la propietat. Heu d’informar correctament abans de signar qualsevol document.

Abans d’entrar, inspeccioneu tot el lloc i anoteu qualsevol dubte o reparació necessària perquè pugueu notificar al propietari. El millor és posar totes les vostres sol·licituds de reparació de lloguer per escrit perquè, tant vosaltres com el propietari tindran un registre.

Consells de decoració

Després de mudar-se, voldreu que el nou lloc se senti com a casa. Podeu personalitzar-lo amb uns quants projectes senzills. Eviteu qualsevol canvi important o permanent i recordeu que només esteu llogant l'espai. També voldreu assegurar-vos que els vostres plans no violen cap dels termes del vostre contracte de lloguer. La majoria dels contractes d'arrendament tenen algunes restriccions de decoració. Per exemple, el vostre contracte de lloguer pot requerir que tapisseu el 80 per cent de l’espai o que restituïu l’unitat a la condició exacta que va ser quan el vau llogar. Aquí teniu alguns projectes que normalment podeu fer sense cap problema.

Penseu en la possibilitat de decorar amb caixes de finestres i plantes en test. Les plantes fresques rejoveniran l'espai i podreu escollir les varietats que vulgueu. A la cuina, podeu tenir herbes en test, que podeu utilitzar quan estigueu cuinant. A l'habitació o a l'oficina proveu una planta de purificació d'aire.

Maximitzeu l’emmagatzematge amb articles com ara barres de barres o otomans amb compartiments ocults. Aquests no solen ser cars i els podeu portar amb vosaltres quan sortiu. T’ajuden a augmentar la capacitat d’emmagatzematge de la vostra llar sense haver de fer grans canvis.

Afegir una catifa pot canviar completament l’ambient d’una habitació. Trieu una catifa que us agradi, però no us en gasteu massa a menys que tingui un disseny i una mida que el fa versàtil. En cas contrari, podria no funcionar tan bé en una casa diferent si es mou.

Una altra manera de fer-vos un vestit de lloguer és que reordeneu els mobles. No modificareu cap de les peces, però crearà un entorn que us farà sentir còmode. Podeu fer-ho a la vostra llar sempre que sentiu la necessitat d’un canvi. {Es troba a annabode}.