Taula de continguts:
- Conegueu la ciutat.
- Trieu una data.
- Sigui realista quant al pressupost.
- Cerqueu llistats cap al final del mes.
- Reconèixer un acord fals.
- Investigueu la història de l'edifici.
- Ser ràpid.
- Imagina't viure allà.
- Sigues un negociador intel·ligent.
- No us desmoralitzeu.
La ciutat de Nova York és una zona molt ocupada. També és el lloc on podeu trobar qualsevol cosa que necessiteu a qualsevol hora. No obstant això, trobar un apartament aquí pot ser una aventura real. La caça d’apartaments a la ciutat de Nova York pot ser una de les experiències més estressants que hagi tingut a no ser que tingueu un sistema per ajudar-vos. Hem creat una guia amb una sèrie de consells que us poden resultar útils.
Conegueu la ciutat.
Abans de començar a buscar un apartament aquí, seria convenient familiaritzar-se amb la zona. D'aquesta manera, podeu entendre la dinàmica de la ciutat i tenir una imatge més clara de com serà viure aquí. També podeu conèixer alguns dels veïns del barri que teniu previst traslladar o visitar un amic que surti aquí i que us pot donar alguns consells.
També haureu d’aprendre sobre la cultura i intentar entendre-la i comprovar si podeu integrar-la o no. A més, apreneu els problemes socials i econòmics de la ciutat i intenteu trobar les zones que més us agradaria viure. Aprendre la geografia també és important. Si voleu un transport convenient, heu de mirar això. Si ja teniu una idea de on voleu viure exactament, passeu per la zona tant de nit com de dia per veure com és l’ambient. Només recordeu obtenir tota la informació possible sobre el barri i la ciutat en general. Cada detall és important.
Trieu una data.
La data de trasllat és un pas important del procés. Us permet començar a planificar i organitzar tot el que cal fer abans d'aquesta data. Heu de començar a buscar un apartament almenys tres setmanes abans de la data que hàgiu triat. Això us hauria de donar el temps suficient per prendre una bona decisió. Quan mireu per primera vegada un apartament, podria ser difícil prendre una decisió sobre el terreny, de manera que seria útil preparar una llista amb les coses que cerqueu i les coses que voleu evitar. Pot ajudar-vos a prendre una decisió lògica més ràpid.
Sigui realista quant al pressupost.
El pressupost és molt important, però també és important ser realista en calcular-lo. Això significa que haureu de tenir en compte tots els detalls que requereixin diners. A més del lloguer, també haureu de pagar els serveis públics, el cable, Internet i tota la resta. Com a regla general, haureu de fer 40x el lloguer i això us garantirà prou diners per a tot, incloent-hi les despeses d'entreteniment i les despeses personals.
Cerqueu llistats cap al final del mes.
És molt més probable trobar un apartament a finals de mes. És el període en què els apartaments estan disponibles i els propietaris es preocupen perquè no volen que el seu apartament romangui buit durant un mes. Per tant, hauríeu d’esperar fins al dia 23 si voleu trobar llistats de qualitat.
Reconèixer un acord fals.
Quan sigueu nous a la recerca d’apartaments, pot ser fàcil enganyar. Però és important saber quan un acord és massa bo per ser veritat. Per exemple, si voleu un apartament en un barri genial a un preu molt baix, és molt probable que estigui a prop d’aquest barri, però no s’hi fa part. És per això que també és important conèixer la geografia. Assegureu-vos de conèixer els límits de cada barri o, si més no, d'investigar la informació abans de fer un tracte que es penedirà més endavant.
Investigueu la història de l'edifici.
De vegades, conèixer el passat d’un edifici pot revelar secrets que puguin canviar d’opinió sobre la compra d’un pis allà. Per tant, seria bo cercar a Internet informació sobre la propietat abans de fer un tracte. Potser trobareu detalls com el fet que l’edifici hagi estat descuidat o que hagi estat mal gestionat en el passat o que l’apartament que teniu previst no tingui privacitat a causa de l’edifici que hi ha al costat.
Ser ràpid.
Tot el que heu descrit fins ara és important. Són passos necessaris per prendre una decisió intel·ligent. Però abans d’investigar tot això, si veieu un llistat en un apartament que us interessi, no dubteu a trucar-vos. Sigues ràpid i no espera fins a la següent, ni tan sols en la següent hora. Configureu una cita immediatament i, mentrestant, també podeu fer més investigacions. En cas contrari, l’apartament pot passar de l’hora de fer la trucada.
Imagina't viure allà.
Un que entrareu al vostre apartament, proveu de sentir-ho. Imagineu-vos que viuu allà i comproveu que podreu fer-ho realment. Imagineu que feu totes les vostres activitats rutinàries i vegeu com respon l’apartament a les vostres necessitats. Tots els petits detalls són importants. No feu un acord només perquè esteu cansat de buscar. A més, no us pressioni a prendre l’apartament pel propietari o l’agent. Sovint són agressius i opten per ignorar o abrillant alguns aspectes relacionats amb l'apartament.
Sigues un negociador intel·ligent.
Quan es tracta de negociar el preu de l’apartament, el propietari o agent us demanarà quin és el vostre pressupost. En aquest cas, digueu-li que el vostre pressupost és una mica inferior al que és realment. El més probable és que no us vol perdre més de 100 dòlars i començarà la negociació. Si deixeu clar que t’agrada molt l’apartament, però no el podeu permetre, podreu fer una bona compra.
No us desmoralitzeu.
Pot passar que trobeu un apartament que us agradi, però perdeu-ho perquè algú ha posat el dipòsit abans de fer-ho. A més, és possible que no s’accepti per a un apartament. Però aquestes no són motius per a la desmoralització. És una part normal del procés. Potser aquest apartament no era tan bo com pensaves que era i potser un millor encara t'espera.
