Com comprar una casa sense crèdit

Oh no, no estic bromejant! Heu llegit bé. Un mal crèdit, una fallida o una execució hipotecària no poden impedir que posseïu una casa. S'han acabat els dies en què només el "solvent" podia permetre's comprar una casa. Avui en dia, fins i tot una persona sense crèdit pot somiar amb tenir una casa. Per descomptat, arriba amb una mica més de preu, però alguna cosa és millor que res, oi?

Quan podeu començar a buscar un préstec?

1. Hi ha algunes regles que cal seguir després de la seva fallida per poder demanar un préstec. Aquests són:-

2. El període entre dues sol·licituds de fallida és de set anys, però l'informe de crèdit requereix almenys deu anys.

3. Les Directrius FHA enumeren un període de dos anys després de l'execució hipotecària per poder qualificar un pagament inicial de només el 3-4%.

4.Podeu obtenir un préstec fins i tot després de sis mesos de presentar la fallida, però heu d’acostar-vos a prestadors de diners per això. No obstant això, exigeixen un pagament inicial del 20-35% i els tipus d'interès també són molt elevats.

Avantatge del pagament inicial:

Si voleu estalviar molts diners, el pagament inicial és una opció molt bona. Sovint, els prestadors de bancs estan satisfets si els podeu atorgar una part important com el pagament inicial i no us negaran la vostra llar, fins i tot si teniu un mal crèdit al vostre nom. Un pagament inicial del 20% sobre la llar significa que no necessiteu pagaments d’interessos elevats, de manera que us estalviarà molts diners.

Millorar la vostra qualificació per a un préstec:

No és que no pugueu comprar una casa sense verificació de crèdit. Després de tot, sempre podeu fer un esforç per millorar el vostre rànquing de crèdit. Això es pot fer de les maneres següents: -

a) Obteniu qualsevol targeta de crèdit important, ja que proporciona perspectives positives al vostre informe de crèdit. Podria ser una "targeta Discover" o una "Targeta Visa i Master".

El primer és molt fàcil d’obtenir, ja que necessiteu uns ingressos anuals de només 15.000 dòlars o millor encara, estudiants universitaris, ja que no tenen cap requisit mínim. Es fan altres preguntes i, si teniu dret a obtenir-la, obtindreu la targeta en pocs dies.

Les targetes Visa i Master són emeses per molts bancs individuals. Cal que tingueu un compte d'estalvi i una targeta de dèbit per aquest compte. En cas contrari, necessiteu obtenir una "targeta de crèdit assegurada".

b) Demostreu que heu treballat constantment en un treball durant un o dos anys i que obtingueu un sou normal. Els autònoms no es troben sota aquesta categoria.

c) Acumuleu un pagament inicial de, com a mínim, un 10% en el nombre de llibres del banc. Assegureu-vos també de fer els pagaments a temps i no es queda enrere.

Altres alternatives:

Les persones que encara no estan habilitades per comprar una casa sense diners baixes poden acostar-se a diversos creditors en línia. Ofereixen hipoteques especials per a persones que porten un mal crèdit al seu nom. Li donaran préstecs de crèdit fins i tot dins dels sis mesos següents a la seva declaració en fallida, però li cobraran taxes d’interès molt elevades, cosa que us farà pensar que el finançament bancari hauria estat la millor opció per a vosaltres.

Així doncs, si es preguntava com comprar una casa sense diners i amb una mala preocupació pel crèdit, no és possible que sigui més difícil. Ara depèn de les vostres preferències i de les circumstàncies actuals sobre l’opció que decidiu escollir per a vosaltres mateixos: els prestadors de bancs o els prestadors de crèdit en línia.